豐原大道74號國4店  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲女王稀有超低價\正豐原大道\邊間美輕屋齡墅店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬 (含車位價)
參考單價：45.34 萬/坪
地址：台中市豐原區豐原大道二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：60.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.32 坪
附屬建物面積：3.33 坪
土地面積：33.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：正36路旁好進出

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐田國小豐南國中
鄰近公園：市政區公所大公園
生活機能：豐南家樂福便利購豐南全聯福利中心
附近交通：門口公車站牌豐原火車站栗林火車站鐮村國道4號 74號道交流道
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需明確自身需求

這棟物件在豐原大道核心區提供了相當高的性價比。對於預算有限，但追求大空間與優質地段的家戶來說，45 萬單價在當前市場相當稀有。此外，「住商用」的混合屬性提供了極高的空間彈性，適合有居家辦公、開設工作室需求，或希望透過一樓店面增加現金流的投资型買家。

然而，純居住型買家必須審慎評估「住商用」對貸款與未來轉手的影響，並確認是否能接受臨路的潛在噪音。若您尋求的是自住舒適度並兼顧投資潛力，且能接受較長換屋週期，這是一筆具備保值價值的優質標的。建議在簽約前，務必向銀行確認針對此類物件的貸款成數與利率條件。

問與答

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林巧惠(仲介，收取服務費)

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豐原房仲女王林巧惠，服務專線: 0933549351，專營豐原、潭子、神岡、后里、大雅、石岡、新社、東勢等農地建地工廠

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